मुंबई: उच्च न्यायालय ने जुहू स्थित चंदन सिनेमा के पुनर्विकास का रास्ता साफ कर दिया है। सिग्नल ट्रांसमिटिंग स्टेशन के पास स्थित इस सिनेमा के पुनर्विकास को सेना ऑफिसरों द्वारा निकासी प्रमाणपत्र जारी करने से इनकार करने के बाद अवरुद्ध कर दिया गया था।
बॉम्बे उच्च न्यायालय ने हाल ही में जुहू में एक सिग्नल ट्रांसमिटिंग स्टेशन के पास एक स्थायी इमारत के पुनर्विकास की अनुमति दी है, जब तक कि पुनर्विकसित संरचना 15.24 मीटर की ऊंचाई सीमा का अनुपालन करती है।
अदालत ने बोला कि यदि अधिसूचना जारी होने पर निर्माण पूरा हो गया था, तो यह स्थायी निर्माण इससे प्रभावित नहीं होता है। हालांकि, अधिसूचना के उद्देश्य को ध्यान में रखते हुए, पुनर्विकास के बाद निर्माण की स्वीकार्य ऊंचाई 15.24 मीटर होनी चाहिए या पहले की तरह ही होनी चाहिए, न्यायालय ने कहा।
याचिकाकर्ता समीर जोशी के पास जुहू में जमीन है जिस पर चंदन सिनेमा 1973 से स्थित है और इसकी ऊंचाई 16.913 मीटर है। 2017 में नगर पालिका ने निर्माण को जर्जर कहा और 30 दिन के भीतर मरम्मत कराने या ध्वस्त करने को कहा।
आवेदक ने पुनर्विकास की अनुमति मांगी। आवेदन सेना को भेज दिया गया क्योंकि सिग्नल ट्रांसमिटिंग स्टेशन पास में स्थित था।
सेना ने 19 जून 1976 को जारी एक अधिसूचना का हवाला देते हुए ANDOC को खारिज कर दिया। अधिसूचना में 457.20 मीटर क्षेत्र में निर्माण पर रोक है। 15 मीटर की ऊंचाई का संशोधित प्रस्ताव भी खारिज कर दिया गया। इसलिए उन्होंने उच्च न्यायालय में आवेदन किया। जिसके अनुसार कहा गया था कि सिग्नल स्टेशन के पास ऐसे कई प्रोजेक्ट को एनओसी दे दी गई जो ऊंचाई में अधिक थे और स्टेशन के निकट थे।
अदालत ने बोला कि भूमि का इस्तेमाल और उसका इस्तेमाल स्थायी निर्माण पर भी लागू होता है। अधिसूचना का उद्देश्य स्थायी निर्माण की रक्षा करना है और इसलिए ऐसे निर्माण के पुनर्विकास में बाधा नहीं आनी चाहिए। इसलिए आवेदक 15 मीटर तक की ऊंचाई तक पुनर्विकास कर सकता है।
सिग्नल ट्रांसमिटिंग स्टेशन वायरलेस संदेश प्रसारण के लिए द्वितीय विश्व युद्ध से पहले का एक सेना प्रतिष्ठान है। सेना द्वारा इसके निकट निर्माण पर विरोध जताए जाने के बाद जुहू में कई पुनर्विकास परियोजनाएं रुक गई हैं।
