Real Estate:दिल्ली-एनसीआर में आवास की बिक्री बढ़ी छह प्रतिशत
Real Estate: कमजोर ग्लोबल बाजार के बीच हिंदुस्तान में घरों में बिक्री में तेजी बनी हुई है। इसका कारण रिजर्व बैंक के द्वारा होम लोन ब्याज दरों में स्थिरता बनाये रखने को कहा जा रहा है। रियल एस्टेट परामर्श कंपनी एनारॉक की एक अध्ययन रिपोर्ट (Anarock Report On Housing Sale And Price) में ये दावा किया गया है कि जुलाई से सितंबर के बीच सात प्रमुख शहरों में आवास की बिक्री सालाना आधार पर 36 फीसदी बढ़कर रिकॉर्ड 1,20,280 इकाई हो गई। इसके जबकि पिछले वर्ष 88,230 यूनिट बिके थे। रिपोर्ट में कहा गया है कि इस वर्ष जुलाई-सितंबर की अवधि में सात शहरों में आवास की औसत कीमतें सालाना आधार पर 11 फीसदी बढ़ी। राष्ट्र में आवास की बिक्री में सबसे अधिक तेजी हैदराबाद में 18 फीसदी की देखी गई। एनारॉक ने इस बात को रेखांकित किया कि जुलाई-सितंबर में तिमाही बिक्री अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने बोला कि मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे ने कुल बिक्री में 51 फीसदी सहयोग दिया। उन्होंने बोला कि आरबीआई के दो बार से नीतिगत रेट को यथावत रखने से बिक्री अच्छी बनी हुई है। उन्होंने बोला कि इसने गृह आवास ब्याज दरों को स्थिर रखा है, जिससे आवास खरीदने की भावना अधिक बनी हुई है।
दिल्ली-एनसीआर में आवास की बिक्री छह फीसदी बढ़ी
आंकड़ों के अनुसार, जुलाई-सितंबर 2023 के दौरान दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) में आवास की बिक्री छह फीसदी बढ़कर 15,865 इकाई हो गई, जो एक वर्ष पहले की अवधि में 14,970 इकाई थी। एमएमआर में समीक्षाधीन अवधि के दौरान आवास बिक्री 26,400 इकाइयों से 46 फीसदी बढ़कर 38,500 इकाई हो गई। बेंगलुरु में आवास की बिक्री 29 फीसदी बढ़कर 16,395 इकाई हो गई, जो पिछले साल की इसी अवधि में 12,690 इकाई थी। पुणे में बिक्री अधिकतम 63 फीसदी बढ़कर 14,080 इकाइयों से 22,885 इकाई हो गई। हैदराबाद में आवासीय संपत्तियों की बिक्री 11,650 इकाइयों से 41 फीसदी बढ़कर 16,375 इकाई हो गई। चेन्नई में 3,490 इकाइयों से 42 फीसदी बढ़कर 4,940 इकाई हो गई। इस वर्ष जुलाई-सितंबर के दौरान कोलकाता में आवास की बिक्री सात फीसदी बढ़कर 5,320 इकाई हो गई, जो एक वर्ष पहले की अवधि में 4,950 इकाई थी। गुरुग्राम स्थित रियल्टी कंपनी क्रिसुमी कॉर्पोरेशन के व्यवस्था निदेशक मोहित जैन ने बोला कि मुख्य रूप से आय के बढ़ते स्तर के कारण घर खरीदने की बढ़ती आकांक्षा से पिछले कुछ सालों में आवास की मजबूत मांग है। इसके आगे भी जारी रहने की आशा है।
86 फीसदी आवासीय परियोजनाएं पूरी : एनारॉक
इससे पहले एनारॉक ने अपनी एक रिपोर्ट में कहा था कि रियल एस्टेट कानून रेरा के अनुसार कड़े नियमों की सहायता से सात प्रमुख शहरों में जुलाई, 2017 और दिसंबर, 2018 के बीच प्रारम्भ की गई कुल 1,642 आवासीय परियोजनाओं में से कम से कम 86 फीसदी पूरी हो चुकी हैं। संपत्ति सलाहकार एनारॉक के अनुसार, ये 1,642 परियोजनाएं रियल एस्टेट नियामक कानून रेरा के अनुसार दर्ज़ हैं। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने बोला कि आवासीय रियल एस्टेट परियोजनाओं को समय पर पूरा करने में रेरा ने काफी सहायता की है। उन्होंने ने बोला कि रेरा लागू होने के बाद डेढ़ वर्ष में शीर्ष सात शहरों में 86 फीसदी की समग्र पूर्णता रेट गौरतलब है, खासकर इसके लागू होने से पहले बाजार की परिस्थितियों को देखते हुए। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 जिसे रेरा भी बोला जाता है, को मार्च, 2016 में संसद में पारित किया गया था। रेरा की कुछ धाराएं एक मई, 2016 से और बाकी धाराएं एक मई, 2017 से अधिसूचित की गई। इसके अनुसार परियोजनाओं (500 वर्ग मीटर से अधिक और आठ अपार्टमेंट से ऊपर) को प्रारम्भ करने से पहले उनका रेरा के अनुसार पंजीकरण करना जरूरी है।
